Un toit plat quelle que soit la matière est généralement soumis à certaines agressions. Il s’agit de la perte de son étanchéité sous l’effet de la stagnation des eaux de pluie. Cependant, aucune crainte à se faire, car il existe plusieurs solutions permettant d’étanchéifier son toit plat. Quant à son coût, combien faut-il réellement prévoir ?
Pour quelles raisons doit-on étanchéifier son toit plat ?
La toiture représente la barrière numéro de la maison contre les agressions climatiques. Lorsque la toiture est défectueuse, c’est tout le domicile qui se retrouve en mauvais état. En l’occurrence, un toit avec un défaut d’étanchéité réduit énormément la qualité de vie et le confort des occupants de la maison.
Tout toit non entretenu est susceptible de perdre progressivement son étanchéité. De surcroît, un toit plat est beaucoup plus vulnérable à ces diverses agressions. Et cet événement ne présage rien de plaisant. En effet, un toit plat ayant perdu son étanchéité laisse l’eau de pluie s’infiltrer.
Combien coûte l’étanchéité d’un toit plat ?
Rendre un toit étanche demande évidemment des sacrifices en matière de finance. Néanmoins, la hauteur de la finance varie en fonction de certains paramètres tels que :
- Le type de toit à étanchéifier,
- Le type de solution choisie,
- La difficulté d’accès au chantier,
- La situation géographique,
- La main d’œuvre du maître d’ouvrage, etc.
Néanmoins, le prix des travaux visant à renforcer l’étanchéité d’un toit s’évalue au mètre carré. Il est conseillé de se tourner vers les professionnels dans le genre de SARL A.Z.C.S, situé au Perreux-sur-Marne. Par ailleurs, il faudra compter entre 20 et 70 € le mètre carré hormis la main d’œuvre. Pour la pose de matériaux, le budget à prévoir est compris entre 10 et 40 € le mètre carré.
Les différents types de solutions pour étanchéifier un toit plat
Il existe plusieurs solutions pour renforcer l’étanchéité du toit plat. Le type de solution est adopté en fonction du type de toit plat et de sa configuration.
L’étanchéité bitumineuse
L’étanchéité bitumineuse s’adresse aux toits plats perchés sur des ossatures en bois. L’une des moins coûteuses des solutions, pour assurer l’étanchéité bitumineuse, il faudra prévoir entre 15 et 50 €. Cependant, c’est une solution d’étanchéité plutôt moins esthétique. Il existe néanmoins des astuces telles que la pose de gravier et autres, pour un peu sublimer l’œuvre.
L’étanchéité liquide
Légèrement plus coûteuse que la première solution, le système d’étanchéité liquide (SEL) met en œuvre de la résine. En effet, le concept consiste à répandre de la résine de façon continue sur la toiture. Le but de la technique est de limiter au maximum les risques de tâches durant les travaux. Pour cette solution, le budget s’élève de 20 à 70 €.
L’étanchéité en EPDM
L’éthylène propylène diène monomère ou EPDM est une matière élastomère préfabriquée. En effet, il s’agit d’une matière en forme d’une bande en caoutchouc, capable de recouvrir plusieurs mètres carrés une fois déployée. Elle est tout simplement collée sur la surface grâce à la colle acrylique. Avant sa pose, l’EPDM est traitée pour résister à l’eau, au gaz, aux UV, etc.
Énormément solide, l’EPDM est presque indestructible et possède une durée de vie allant jusqu’à 50 ans. Le budget à prévoir pour sa pose est compris entre 15 et 20 € le mètre carré.
Comment choisir la solution d’étanchéité pour son toit plat ?
La solution d’étanchéité à choisir et les différents paramètres de la pose émanent évidemment du domaine d’expertise des professionnels. Cependant, en tant que propriétaire du chantier, quelques critères simples permettent d’anticiper la nature des futurs travaux. Le premier critère est la destination de l’étanchéité. Cela sous-entend la configuration du toit (enterré, circulable ou non-circulable).
Le second critère est la nature du toit. Le toit est-il en béton, en tôle d’acier, en bois ou autre matière ? La finition est également un critère très important quant au choix de la solution d’étanchéité. Les travaux à réaliser aboutiront-ils à des dalles sur plots, des gravillons ou sur du carrelage ? Enfin la question de la présence ou non d’un isolant thermique devra se poser.