En quoi consiste une rénovation de toiture ?

La toiture est un élément important d’un bâtiment. Il protège celui-ci des intempéries, afin d’assurer le confort des occupants de la maison. Pour la préserver et prolonger sa durée de vie, il est de ce fait indispensable d’y apporter un entretien approprié et régulier. En effet, le manque d’entretien entraîne la formation de moisissures, de lichens et une obstruction des gouttières et des chéneaux (présence de feuilles mortes et de saletés). Ce qui va fragiliser les matériaux de la toiture (dans le cas des tuiles), et entraîner des problèmes d’infiltrations d’eau ainsi que des fissures. De plus, la dégradation de la toiture aura un impact sur les performances énergétiques de votre maison et fera, de ce fait, augmenter votre consommation en énergie. Ce qui va inévitablement impliquer des travaux de rénovation. Toutefois, l’étendue des travaux à effectuer dépendra uniquement de l’état de votre toiture et des matériaux de la couverture.

Quels peuvent être les travaux à effectuer ?

En général, il est recommandé de rénover la toiture tous les 10 ou 15 ans. Cela dépend des matériaux utilisés et des conditions climatiques de la région où le bâtiment est situé. Toutefois, si la toiture est en mauvais état ou présente des dégâts importants, les travaux de rénovation doivent être entrepris en urgence. Ceux-ci n’impliquent pas forcément une rénovation totale de la toiture. S’il s’agit tout simplement de quelques tuiles fissurées ou décolorées, les travaux à effectuer sont moins importants et n’affectent qu’une partie de la toiture. Si votre maison présente aussi des problèmes d’infiltrations, vous devez commencer par chercher l’origine de la fuite. Pour cela, il est préférable de faire appel à un spécialiste dans le domaine de rénovation de toiture comme l’Entreprise UTRILLAS. En effet, il s’agit d’une opération délicate puisqu’il est inévitable de monter sur le toit pour effectuer un diagnostic de l’état de la toiture. Il est tout à fait possible que les infiltrations d’humidité résultent d’une obstruction de vos gouttières ou de vos chéneaux. C’est pourquoi il est indispensable d’entreprendre des travaux d’entretien et de nettoyage au moins une fois par an pour restreindre cette obstruction . Par contre, s’il y a des tuiles cassées sur une grande partie de la toiture, les infiltrations peuvent entraîner des dégâts plus importants. Cela peut endommager la charpente qui est l’élément qui soutient la toiture, ou créer des fissures sur les murs. Si c’est le cas, les travaux à entreprendre seront plus importants et plus complexes. Néanmoins, la rénovation de toiture fait partie des travaux de rénovation de performance énergétique de l’habitat. Cela vous rend de ce fait éligible aux aides financières et aux subventions proposées par le Gouvernement.

Quelles aides financières pour la rénovation de toiture ?

De nombreuses aides financières sont proposées pour alléger les coûts de travaux de rénovation de toiture. Celles de l’ANAH en fait partie. Il s’agit d’aides financières offertes aux propriétaires occupants ou bailleurs aux revenus modestes. Quelques conditions doivent être respectées pour pouvoir en bénéficier.

• Les travaux de construction doivent être terminés depuis 15 ans ;
• le dossier concernant le logement doit être présenté ;
• vous ne devez avoir bénéficié d’un prêt à taux zéro au minimum depuis 5 ans ;
• les travaux de rénovation doivent être confiés à un professionnel agréé.

Faut-il un permis de construire pour une rénovation de toiture ?

D’une manière générale, les travaux entraînant une modification de l’apparence d’un logement nécessitent toujours des démarches administratives. Si les travaux que vous envisagez d’entreprendre visent de ce fait à changer l’apparence générale de votre maison, vous devez faire une demande auprès de la mairie. Cela inclut le remplacement intégral de la toiture, les travaux de peinture dans le cas des toitures métalliques, etc. En revanche, s’il ne s’agit que de remplacer quelques tuiles ou d’un nettoyage de la surface, cela ne nécessitera aucune déclaration de travaux.