Pour rénover une toiture vous devez tenir compte de plusieurs paramètres avant de vous engager. Car cela peut être très coûteux si vous n’avez pas assez de recul pour envisager sereinement les travaux à entreprendre.
Le coût moyen d’un service de rénovation de toit est de 5 500 €. Le prix peut varier entre 600 € et 14 000 €, selon les mètres carrés et le type de toiture. D’autres facteurs qui affectent le coût du service comprennent la période de l’année à laquelle les travaux sont exécutés, l’inspection préalable avant de commencer les travaux, le matériau choisi et le type de rénovation à mettre en œuvre, car il peut varier d’une simple restauration contre l’humidité ou un remplacement complet du toit.
Les matériaux pour rénover une toiture
Le matériau choisi pour rénover une toiture est l’un des aspects qui déterminent le coût final du service. Les bardeaux d’asphalte coûtent moins cher, tandis que le cuivre, le zinc, le bois, la terre cuite et la pierre ont un prix plus élevé. Cependant, les bardeaux d’asphalte sont produits avec du pétrole, de sorte que le coût de la rénovation peut augmenter s’il y a une augmentation du prix de cette matière première.
La terre cuite est un matériau recommandé pour les zones côtières, car elle est durable et protégera le bâtiment contre l’impact du sel, du sable et des vents forts.
L’étape de l’inspection
Pour déterminer quel type de rénovation sera nécessaire, les couvreurs effectuent une inspection de la zone de travail. En inspectant le toit, vous pouvez découvrir des dommages causés par la pluie, des fuites ou des problèmes avec les drains, tels que l’accumulation d’eau dans certaines zones du toit qui obstrue les gouttières. En plus d’effectuer une inspection, il est conseillé de procéder à l’entretien une fois par an ou après de gros orages. Ce faisant, vous pouvez être sûr de connaître l’état des toitures du bâtiment et ainsi éviter les mauvaises et coûteuses surprises. Les inspections ne sont pas gratuites, mais l’entreprise fournissant le service de rénovation inclura ce coût dans le budget du projet.
La période de l’année
La demande pour le service de rénovation de toiture augmente au printemps et en été, de sorte que les coûts ont tendance à augmenter au cours de ces deux saisons. De plus, vous pouvez également obtenir les matériaux à un meilleur prix en basse saison. Idéalement, la rénovation de la toiture doit être effectuée lorsque la température extérieure est comprise entre 5 et 29 degrés et qu’il n’y a aucun risque d’orage.
Les coûts additionnels
La présence de cheminées, d’évents et de puits de lumière augmentera le coût de la rénovation de la toiture. Réparer une cheminée qui fuit nécessite de retirer les carreaux environnants pour accéder au problème sous-jacent. En enlevant les tuiles, des problèmes structurels peuvent être découverts dans la brique de la cheminée elle-même, ce qui augmenterait le coût des travaux. Les joints adjacents aux évents peuvent être endommagés pendant une tempête et peuvent provoquer des fuites. Dans ce cas, les bardeaux autour du conduit devront être remplacés.
L’eau a tendance à s’accumuler sur les bords des lucarnes, une situation qui use les joints. Si la dégradation et l’érosion des joints se prolongent dans le temps, les réparations pertinentes une fois ce problème découvert seront coûteuses.
Conseils pratiques
Lors de la sélection d’une entreprise pour rénover la toiture, il est essentiel de vérifier qu’elle dispose des autorisations pour effectuer les travaux, de l’assurance contre tous les risques et des références des clients précédents.
Demandez toujours des devis par écrit pour avoir un document détaillé des coûts et pour garantir ce qui est inclus et ce qui n’est pas dans le service contracté.